特に・騒音に敏感な場合、構造はどれがい
Posted on 1月 20, 2012 under 未分類 | Comments are off引越アーペーセーでは、皆さんの質問にお答えします！
本日の質問は！？！？：
不動産関係に詳しい方、回答よろしくお願いします！カゴシマ引越センターの引越業者比較 閲覧ありがとうございます。 １人暮らししている女です。
今年中に引っ越しを考えているのですが、部屋選びのコツや覚えていた方がいい知識などについて色々と教えていただきたいです。
特に・騒音に敏感な場合、構造はどれがいいか・家賃、共益費などの他に値切れるものはあるか・仲介手数料は家賃の半分までしかとったらいけないのは本当かを詳しく聞きたいです。 できるだけ初期費用を安くしたいです。まずはここから赤帽あおい運送の引越 見積もり 沢山あって申し訳ないですが、回答よろしくお願いしますm(__)m
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不動産業者です。
質問が多いので今回は特にの部分についてお答えします。・騒音に敏感な場合、構造はどれがいいか基本的には音が聞こえる順に木造→軽量鉄骨→鉄骨→RC（鉄筋コンクリート）→SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）の順になります。しかしながら、鉄骨でも上下階の音は漏れなくても、壁が薄ければ木造以上に音が響く場合があります。
逆に木造で、多少古い貸家と言う選択肢を入れると、周りの音を全く気にする必要がなくなります。気に入った物件を見つけて、隣の部屋も空いていたら友人と一緒に行き壁をたたいてもらったり、隣で話してもらいどの程度遮音性があるか現地で確認する必要があります。家賃、共益費などの他に値切れるものはあるか他に値切れるものと言ったら『礼金』ですね。敷金は値切っても結局退去時に汚れがあれば、追加でお金をとられるので値切っても今払うか後で払うかの違いなのであまり意味がありません。一方礼金は契約の最終局面で交渉すれば下がる可能性が高い物です。そして、あまり家賃の値下げに関してはお勧めできません。これからの季節、賃貸市場はかなり動きます。なので、無理に家賃を下げようとするより、少し待てば現状家賃で入ってくれる人が来るという認識になるので、あまりよいお客さんのイメージを持たれなくなり、むしろ断られるケースも出てきます。杉村運輸株式会社の引越家賃交渉をするのなら２〜３月、８〜９月の時期をずらして交渉する場合効果的です。礼金の話に戻りますが仮に家賃１０万の部屋で家賃を５千円割り引いてもらいます。すると2年契約なので5,000（円）×12（ヶ月）×2（年）＝１２万円お得です。しかし、礼金を一ヶ月分割り引いてもらうと１０万円お得です。
米子市の引越業者比較2年で２万円しか変わらないのであれば礼金引いてもらうほうがいいと思います。
・仲介手数料は家賃の半分までしかとったらいけないのは本当か嘘です。法律上仲介手数料は家賃１ヶ月分×1,０５（消費税分）取れます。仲介手数料半月分とうたっている会社は残り半分を大家さんから貰っています。あらゆる赤帽エムツー運送の引越オトクになる所はまだありますが、長々と書き過ぎたのでこの辺で失礼します。
ではまた明日！