Archives for 2月, 2012
Posted on 2月 29, 2012 under 未分類 |
引越アーペーセーでは、皆さんの質問にお答えします！
本日の質問は！？！？：
福岡市東区原田の治安について今度、出産を機に引越しを検討しており、気に入った物件があったのですが場所が福岡市東区の原田という場所です。じっくり探そ★あかぼう天神運送の引っ越しあまり行った事がないのですが、お近くにお住まいの方やご存知の方いらっしゃったらどんな場所か、また住み心地は良いか教えて下さい。小さい子供もいるし、もう1人も産まれるので治安も気になります。池本運送の引越 見積もり
お得に引越できるようになりましたか？
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商業地域なのであまりいいとは言えません。
車も多いですし、お子様が小さいと心配です。上藤引越センターの引っ越し多々良川から南側の東区より香椎方面の方が治安はいいですよ。千早とかいかがですか？交通の便もいいですし、再開発でマンションも増えて来ました。お買い物や病院にも便利だと思います。お子様が中学生になってもそこに住まわれるのでしたら原田校区の中学校は良くないです。
止めた方がいいです。原田は物件的には安いのが多いですけどあの辺は大雨振るとあふれますよ。安いには安いなりの理由があると思います。最上郡金山町の引越業者買い物も病院も銀行も不便だと思いますよ。続々更新川崎市中原区の引越 見積もり
ではまた明日！
Posted on 2月 28, 2012 under 未分類 |
引越アーペーセーでは、皆さんの質問にお答えします！
本日の質問は！？！？：
賃貸契約をしました。有限会社ヤナセトランスポテイションの引越遠方の為、冷蔵庫等の設置可能なサイズを知りたくて管理会社に問い合わせましたが「わからない」と言われました。まだ購入していませんが仕事があるので入居後に購入する事が難しく困っています。
新城市の引越内覧をしていないのでその点も伝えてみたところ「測りにいかないとわからない」と言われて終わりでした。カーテンのサイズや冷蔵庫のサイズを管理会社に測りに行くようにお願いするのは非常識なのでしょうか?府に落ちません。それとも仲介の不動産に問い合わせるべきでしょうか?株式会社愛の引越サービスの引越業者対応に不満があり極力連絡したくない(会話したくない)状態です。
ご意見を頂けたら幸いです。
引越の見積り取ってみませんか！？
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不動産会社はこの時期は繁忙期なので忙しいのです。測りに行って貰う事をお願いすうのは非常識ではありませんが、あくまでもサービスの範囲なので要求を呑むか呑まないかは会社次第です。
入居してから買っても遅くはないと思いますが。丸新引越センターの引越業者比較。
大満足マチガイナシ愛知郡長久手町の引っ越しがあっという間にみつかる。仲介会社に頼んだ方がまだ可能性はあると思いますよ。
ではまた明日！
Posted on 2月 27, 2012 under 未分類 |
引越アーペーセーでは、皆さんの質問にお答えします！
本日の質問は！？！？：
賃貸マンション更新時の更新事務手数料について質問です。
全国の安芸郡馬路村の引越業者現在の賃貸マンションに住んで７年になるのですが１年更新のため、毎年更新料を支払ってきました。今年の始めに管理会社が変わったとの通知がきて内容を確認してみると今年から【更新時に事務手数料として１万５千円をお支払い頂きます】と書かれていました。今まで１度も更新事務手数料というものを支払った事がないため新しく変わった管理会社に問い合わせてみたところ以下 不動産と私のやり取りです。赤帽ハロー便の引越業者がオススメ。管理会社「うちでは、どこでも頂いていますし、お支払い頂かないと困ります」私「ですが、今まで支払った事がありませんし、事務手数料の内訳は何なんですか？」管理会社「あなたは、スーパーに行ってリンゴ１つ買う時も内訳聞くのですか？」私「はあ？住まいとリンゴを一緒にしないで下さい」管理会社「とにかく、うちでは事務手数料は発生しますので、払えない場合 最悪は出て行ってもらう事にも・・・という話になりますが・・・」私「うん？ちょっとその内容はおかしくないですか？連日更新！赤帽土井運送店の引越業者」・・・・・と、こんなやり取りをしまして＾＾；結局、まだ新しい契約書にはサインをせずに保留にしています。西有家引越センターの引越やはり更新時の事務手数料は支払わないと、追い出されるのでしょうか？駄文で申し訳ありませんが回答宜しくお願いします。
引越の見積り取ってみませんか！？
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賃借人に退去を求めることが出来るのは賃貸人のみです。たとえ管理委託をされていようと、更新料の他に更新手数料を支払えという要求はオーナーの意思とまでは言えず、それは越権行為とみなされると思います。なので支払う必要はないと思いますが、当然管理会社は払えと言ってくるでしょう。
こういう場合、管理会社には理屈が通用しない無法者なので、取りあえず理論武装のため公正な立場の役所の不動産無料相談などを受けてみては如何でしょう。中野運輸の引越業者比較弁護士に相談という手もありますが・・・
ではまた明日！
Posted on 2月 26, 2012 under 未分類 |
引越アーペーセーでは、皆さんの質問にお答えします！
本日の質問は！？！？：
古いアパートの2階に住んでいますが、ずいぶん前から下の子（3歳）の足音がうるさいと一階の方から何度か苦情がきています。
気をつけるさせるように「静かに！どんどん追加。有限会社軽便ロードランナーの引越 見積もり」「うるさい！」などと、子どもに対して怒ることも増え、先日近所の交番から警察が・・「怒鳴り声がすごいんだけど、虐待してるんじゃない？」と通報があったそうで、誤解をといて帰っていただきました。
昨日昼ころから保育園のママ友が子連れで遊びに来ました。
使いやすさトップクラス！応援！有限会社伊藤通商軽車輌部の引越 見積もり夕方ころ斜め下の家の方が来て「ドスドスうるさいんですけど」って・・中階段があるアパートなのですが、そんなとこまで響くんですか！？毎日更新。
丸交道交株式会社の引越と驚きました。「うちまで聞こえるんで下の○○さんちは相当響いてると思うんですよね」と言っていましたが、たぶん下の階の方が文句を言ったんだと思います。（斜め下の家の方は、このアパートを管理してる不動産会社にお勤めなので）言われちゃったよ～・・なんて友達に言うと驚かれました。
「飛び跳ねたり走り回ってるわけじゃないじゃん！普通に遊ばせといてそこまで言われるの！？」って。「子どもがいて多少足音がうるさくなるなんて当たり前なんだから、古アパートの2階に子連れ家庭を入居させるほうだって問題ある！本当だか知らないけど中階段挟んだ斜め下まで聞こえるって言ってんだから、建物自体がおかしいから敷金・礼金なしで違う物件紹介しろって言ってやれ！！」それが正しいやり方なのかはわかりません。ただ自分基準ではなく友達がみても「普通の生活音」な状態で、ご迷惑だから・・と必死で止めようとすれば「虐待」なんて身に覚えのない事を言われるこの状況に疲れました。有限会社明尾グループ川越店の引越 見積もりを探そう！敷金・礼金を払って引っ越すゆとりなんてありません。友達が言うように不動産屋に問い合わせてみたほうがいいのでしょうか？
引越って楽しいですね！
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まず転居するのが一番です。
友達が言っている「子どもがいて多少足音がうるさくなるなんて当たり前なんだから、古アパートの2階に子連れ家庭を入居させるほうだって問題ある！本当だか知らないけど中階段挟んだ斜め下まで聞こえるって言ってんだから、建物自体がおかしいから敷金・礼金なしで違う物件紹介しろって言ってやれ！！」というのは全く的外れで不当な要求ですので決してそういったことを言わないようにご注意ください。私も２人の子育てをしてきました。上の子が２歳の時ＲＣのマンションの３階に住んでいましたが、子供のテレビ番組を見れば子供は飛び跳ねたり、踊ったりしていました。
下の階は老夫婦の２人暮らしでしたが一日中家にいらっしゃるようでした。一度も騒音の苦情を言われたことは無かったのですが明らかに子供の騒いでる様子が下階に伝わっているとわかっていましたので階段等ですれ違うたびにいつも謝っていました。
そんな生活に耐えられなくなって私は戸建に引っ越しましたが、ほんとに気が楽になりました。
子供も押さえつけられることが少なくなりのびのび育ったように感じます。赤帽大西運送の引越業者できるならば引っ越したほうが得策です
ではまた明日！
Posted on 2月 25, 2012 under 未分類 |
引越アーペーセーでは、皆さんの質問にお答えします！
本日の質問は！？！？：
先日、自分が購入したマンションの一部屋を不動産屋に仲介してもらって賃貸に出しました。安定掲載。千葉市稲毛区の引越業者が自由に選べる。結婚式が控えてるため、とにかく入居者が早く決まって欲しい状況だったのでわりと安めで出したのと、同じマンション内の他の賃貸で出してるって方が礼金0で出してるということだったので自分も0で出しました。ところが入居者決まったってなった時に礼金2で決まったと言っていたのでこっちに入ってくると思ってたのですが礼金の1は客付業者という賃貸を早めに決めれるようにする業者に支払うということでそーいう業者つけたのをそこではじめて聞いたのですがまぁ結果的に早くついたし残り1ヶ月分あるからいいやと思ったのですが、その残りの礼金はその仲介してもらった不動産屋にいくらしいのです。やっぱりアツい赤帽アース引越の引越を見逃さないで！仲介手数料を不動産屋がもらって礼金はこちらに来ると思っていたのですが、仲介手数料は手続き代行にかかるお金だとのことです。
普通そういうものなのでしょうか？だとしたら同じ賃貸で出してる方で礼金0で出してる方もいると思いますが、家賃収入でしか利益得ることができないことになりますし、不動産屋の方も仲介手数料もらわないとしたら利益にならないってことになりますよね。
安城市の引越 見積もり礼金0でもいいということで出したのが結果2ついて出してて、実際に不動産屋に礼金1持ってかれて損したたような気がしていまいち納得いってないので質問してみました。なにか助言をいただけたらと思います。お恥ずかしい限りですが他に気をつけた方がいい事例や自分の勘違いな部分もあるかもしれませんので正しい基礎知識などありましたらアドバイスいただけると幸いです。有限会社宮内運送の引越 見積もりを取り揃えております。よろしくお願いします
お得に引越できるようになりましたか？
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宅建主任者です募集を依頼する際に、何か書面等は交わされていなかったのでしょうか。慣例としては、客付を依頼するにあたり1ヶ月分程度の謝礼という風潮はありますね実際には、その1ヶ月分から募集を依頼した業者で折半したりするものですが何の書面を交わさずであれば、業法上は賃借人と賃貸人で仲介者へ賃料1ヶ月分を上限として折半で支払うとなっています。
正直、有効な方法というのは難しいですが当初より0円で募集していたという事実があるにも関わらず、賃貸人の意向を無視して2ヶ月分賃借人から取るという事を問題として1ヶ月分が質問者さんに入らないと、募集条件通り0円として報酬を払わないと言ってみては如何ですか。自分に合った赤帽秋本運送の引越業者昨今では、礼金を徴収しても消費者契約法で賃貸人が負けて返金を求められる事例もあるようですので礼金を取るという事でも今後、返還請求のリスクを負ってきますので注意が必要です。
ではまた明日！
Posted on 2月 24, 2012 under 未分類 |
引越アーペーセーでは、皆さんの質問にお答えします！
本日の質問は！？！？：
至急お願いします！退去時の修復費についての質問です。マンションを借りる時に敷金、礼金０円での入居で２年契約でした。
大人気の赤帽学園前ひかり運送の引越業者比較（でも、なんだかんだで契約時に５万円支払いました。）その２年が今年の１２月で満了します。
その時に引っ越しする予定なのですが、修復費がいくらくらいするか不安です。
詳しい方お願いします。
1、１０畳のワンルーム2、タバコを吸うのでクロス張替えだと思います。3、クローゼットの扉と金具（全部）を破損。4、壁に穴が2ヶ所。川口市の引越業者比較3と4に関しては故意に破損してしまいました。見ればすぐに故意的な破損なのですが、立ち上げの時に何て言えば良いのでしょうか？志村運送株式会社の引っ越し情報が満載。
あと、故意的な破損は修復費は増額はされますか？そして全額いくらあれば大丈夫そぉですか？お願い致します。
引越の見積り取ってみませんか！？
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お答えします。まず、第一に清掃費用というのは一律に決まっているはずです。敷金０礼金０で2年契約なら大手のレＯパＯスさんですか？カギの交換費用や火災保険などで初期費用が5万円程度かかったのだと推測します。
クロスの張り替えにしても、扉の修復にしても、原則、実費請求が本当なのですが、ほとんどの場合、手間賃が加算されてしまいます。もし、可能であれば、退去までにご自分で業者さんに頼んで直してもらう。
又は、見積もりを取る（ぼったくりを防げます）直しておけば言い訳も考えなくていいですし・・・。
大体、既製品をつかっているはずですので簡単に直ります。発見！赤帽杉村運送の引越業者費用的には、3万円から5万円プラス清掃費用2万円程度で大丈夫です（経験に基づく）クロスは、別途かかったとしても、10万円あれば、収まります。チアキ運輸商事株式会社の引越 見積もり普通は15万円から20万円の敷金を払い、ほとんど返ってきませんから安いほうです。
ではまた明日！
Posted on 2月 23, 2012 under 未分類 |
引越アーペーセーでは、皆さんの質問にお答えします！
本日の質問は！？！？：
土地の二重契約について。
今年年末頃の新築完成予定で600万円の土地を購入しました。
不動産会社、宅建業者、地主、ハウスメーカ立ち会いの元、昨年夏に売買契約の締結を済ませ手付金も支払いました。登記に関しては地主の都合で年明けにという話になっていました。ハウスメーカとも２０回以上の打ち合わせを行い間取りもようやく決まったところで、昨日久々に契約した土地を見に行くと建設途中の家があり愕然としました。
すぐにハウスメーカから不動産会社と地主、宅建業者に連絡をとってもらったところ、地主が隣の土地と勘違いをして私が契約していた土地を売ってしまったとのことでした。登記は先にした方が優位となるのでどうしようもないのでしょうが、私達には全く落ち度がなかったように思え今の現状に納得できません。今後、訴えをおこすのか、金銭的なもので示談するのか、また金銭的示談ならどのくらいの額が適切なのでしょうか？教えて下さい。赤帽スパローの引越 見積もり
引越の見積り取ってみませんか！？
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数多い回答者の中から私にリクエストいただいたのは感謝しますが、不思議に思うことがあります。私は最近は１日１回答くらいしかしてなくて目立たないのにどうやって、探したのか不思議です。
こちらは爺ですので、PC操作は苦手ですので尊敬してしまいます。ボケを防止するのに１日１回答くらいはしようかとは考えております。
状況が今１つわかりませんので、あなたの過去質問はないか、見ました。
どうやら、売主の悪意に寄るものでは無いようですね。悪意に寄るものは詐欺罪の適用が考えられますが・・・。有限会社岡谷運輸の引っ越し単純に隣の売り地と間違えたようですね。
さて、＜訴えをおこすのか＞費用対効果を考えてください。私のように自分で訴訟をできるなら、費用は１万程度の切手代と印紙代で済みますが弁護士に依頼するとなると着手金だけで、２０～３０万は必要です。それでも相手の出方次第ではやらざるをえませんが、すんなり、あなたの請求が通るなら必要ありません。＜金銭的示談ならどのくらいの額が適切なのでしょうか？＞金銭的実損は出てませんね。この場合は手付金の倍返しです。アイシン引越センターの引越 見積もり過去の最高裁で争われた違約金の請求訴訟では実損が無いと認められないものが全部と言っても過言ではないでしょう。まあ、精神的な慰謝料と言うことでプラス１０万くらいは請求してみましょう。相手が支払えばラッキーと思ってください。
一応、念のために法テラスにて無料の弁護士相談をして下さい。この回答をコピーしてお持ち下さい。
弁護士が何と回答するか楽しみです。
できれば結果を教えてください。株式会社多摩川運輸の引越業者http://www.houterasu.or.jp/chihoujimusho/index.html 法テラスは独立行政法人ですので、国の機関です。
安心して相談してください。あなたのお住まいの県をクリックして下さい。また、弁護士は受任しない案件は一般論としてしか回答しないでしょうから、そのへんは前もって考えて置いてください。あきらめないでください！赤帽スズQの引越業者無料の相談で責任まで押し付けられたのでは割りに合いません。＊追記：関連法文を紹介します。
民法第557条（手付） １ 買主が売主に手付を交付したときは、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を償還して、契約の解除をすることができる。
２ 第545条第3項の規定は、前項の場合には、適用しない。
宅地建物取引業法第39条（手附の額の制限等） １ 宅地建物取引業者は、みずから売主となる宅地又は建物の売買契約の締結に際して、代金の額の１０分の２をこえる額の手附を受領することができない。 ２ 宅地建物取引業者が、みずから売主となる宅地又は建物の売買契約の締結に際して手附を受領したときは、その手附がいかなる性質のものであつても、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手附を放棄して、当該宅地建物取引業者はその倍額を償還して、契約の解除をすることができる。 ３ 前項の規定に反する特約で、買主に不利なものは、無効とする。 ＊ここに[履行に着手]と有りますが、ここがしばしば問題になります。
最高裁の事案ではどれを以て、着手であり、違約金の発生になるかがたびたび争われました。売主および買主にどのような行為があれば履行の着手になるかについては、一般に「単なる履行の準備だけでは足りず、客観的に外部から認識しうるかたちで債務の内容たる給付（売主は「土地の引渡し」「所有権の移転登記」、買主は「代金の支払」）の実行に着手すること、すなわち、債務の履行行為の一部をなし、または、履行の提供（たとえば、代金の受領と引き換えに土地の引渡し、所有権移転登記手続をとるよう催告するなど）をするために欠くことのできない前提行為をした場合を指す。」といわれている（最大判昭和40年11月24日民集19巻8号2019頁）。
ではまた明日！
Posted on 2月 22, 2012 under 未分類 |
引越アーペーセーでは、皆さんの質問にお答えします！
本日の質問は！？！？：
借主が、事業用定期借地権付きで建物を建てた場合地代は値上げしてもらえますか？現在、中古車販売の会社に数十年前から土地を貸しています。現状は中古車の展示スペースで使用しており、借主の建物はありません。今回、その土地に事業用定期借地権付きで建物を建てたいと申し入れがありました。簡単検索→高山急送の引っ越し建物は、現在貸している土地の全部ではなく、一部にかかるだけなのですが、こういう場合一般的に地代は値上げしてもらえるのでしょうか？ちなみに、定期借地権は30年の予定だそうです。
山紀運輸有限会社の引越業者比較を検索しよう。
事業用定期借地権の契約上で注意すべき点があれば、あわせてお願いいたします。大好評です★赤帽小林運送の引越また、現在貸している土地の一部に当方の古い建物（登記あり）が残っており、それも、借主が壊して登記抹消しますとの事ですが、この件に関して何か注意する事があればよろしくお願いいたします。
賢く引越できるようになりそうですね！！
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事業用定期借地だから、土地賃貸借に比べて地代があがるというものではありません。
相場からすると、一般借地だとかなりあがりますが、事業用定期借地だと、少し上がるかな、というくらいです。自信あり！赤帽たんなん軽便の引越を見通すサイト。
今回の場合、ポイントは、完全に新規の契約になるということです。ですから、数十年前の地代が、今の地代相場と比べてどうかということが重要で、事業定期借地は関係ありません。お役立ち江崎引越センター総合受付の引越 見積もり先方から申し入れなので、このタイミングで賃料減額はないと思いますが、相場通りに値上げできる可能性はあります。
事業用定期借地の契約上で注意すべき点は、解体費相当分＋家賃の３ヶ月分くらいの保証金を預かっておくことです。
古家の解体を借主が代行してくれるのはラッキーだと思いますが、抹消登記自体は建物所有者がおこなうものです。
ではまた明日！
Posted on 2月 21, 2012 under 未分類 |
引越アーペーセーでは、皆さんの質問にお答えします！
本日の質問は！？！？：
他の質問でも少し書いているのですが、悩んでいますので、どなたか貴重なご意見お願い致します！私は４階建ての自宅１階部分をスナックに賃貸しており、以下のことで契約解除したいと思っています。赤帽北村運送の引っ越し契約解除したい理由としては、以下のことが挙げられます。①昨年３月から家賃が１万円勝手に下げられて振り込まれ続けている。 これは、間に入っていた管理会社がスナック側に伝え間違えたことに原因があります。
こちらは、下げても良いが、色々と問題のあるスナックなので、契約書を新たに作成し直し、 様々な条件を飲んでくれるのならということで考えていましたが、そのことは忘れて、 １万円下げても良いと大家が言っていると言ってしまいました。有限会社水野運輸の引越現在、このことで裁判中です。
引越センター柳川運輸株式会社の引越 見積もり情報が満載。②何度注意してもスナックの騒音量が大阪市条例で決められている４５デシベルを越えている。③近くに幼稚園があるので、風俗営業許可が下りない場所ですが、明らかに接待行為を 行っている。
店内の様子を撮影した証拠ビデオもあります。
弁護士は、これだけでは契約解除には弱いと言います。
ガモウ急行便の引っ越し 見積もり何か対策はありますでしょうか？
お得に引越できるようになりましたか？
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家賃の件は、借家人には減額請求権があるから、論外。
豊富なデータ！広島市安佐南区の引越 見積もり騒音規制条例、風適法は公法であって、それに違反する行為があるというだけでは、私法関係である賃貸借契約の直接的な解除事由としては不十分。もっと具体的に、近隣住民から家主への苦情や近隣住民とのトラブル等、つまり家主に対する直接的な損害発生事実を主張・立証できた方がよい。
ではまた明日！
Posted on 2月 20, 2012 under 未分類 |
引越アーペーセーでは、皆さんの質問にお答えします！
本日の質問は！？！？：
マンションの価格が知りたいです。
自信あり！使って納得！赤帽東船運送の引越 見積もりを紹介中！この字に建っているマンションで、奥から101〜102と並んでいます。赤帽黒田運送店の引っ越しから探す？手前にエントランスがあり、エレベーターは、奥に１台、エントランスの脇に１台有ります。この字の真ん中の棟にはエレベーターは、ありません。
部屋の広さも関係してくるのでしょうが、基本的な価格が知りたいです。これが流行ここが狙い目、赤帽第一運送の引越業者比較奥の101の棟か、手前のエントランスの棟か、もしくは、エレベーターが付いてない棟か、どこが一番高いのでしょうか？赤帽井坂運送店の引越業者探しを応援します。
引越の見積り取ってみませんか！？
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エレベータの位置とかはあまり関係ないのではないですか。
マルトク引越センターの引越 見積もり大体南東角部屋が1番高いと思います。
コの字の建物でしたらコの縦の部分が南ですかね
ではまた明日！